Как мы выбираем новую квартиру или дом - осознанно или на вкус ? Что нас интересует в первую очередь и правильный ли это алгоритм для выбора или нужно поменять последнее критерий на место первого? Что такое вариант идеального жилья и есть ли оно в природе?
Идеального варианта квартиры или загородного дома нет! Требуется слишком много усилий и обстоятельств сложить вместе(жилая площадь, этаж, соседи, подъезд, магазины, досуг, экология, парковка, транспорт и тд), чтобы счастье исходило извне. Если же вам нравится район, где вы живете, или именно та квартира, которая на все 100% устраивает вас - это значит, что счастье исходит из вас самих, вашей оценки обстоятельств, в результате которых у вас появился самый лучший в мире дом. Приобретая новую жилплощадь, вы покупаете то, что больше всего именно вас устраивает.
1. Нет идеальных ЖК
Если вам вдруг показалось, что в соседнем дворе трава зеленее, не верьте, там могут быть дурные соседи, или если вы думаете, что в соседнем доме планировка удачнее, не печальтесь, там цены на сервисные услуги по уходу за домом могут быть в 1,5 раза выше, чем в вашем. Не завидовать, а радоваться тому что имеешь - одна из лучших заповедей.
2. Комнат достаточно
Маловероятно, что найдутся среди нас люди, которые не хотели бы иметь в своем распоряжении еще хотя бы одну дополнительную комнату. Это бывает даже при наличии 500 квадратных метров.
3. Вид из окна
Этот компонент очень важен, он стоит дополнительных затрат, но если вы можете их понести, заплатите. В квартире, которая наполнена солнечным светом, прекрасными видами из окна, самая обыденная жизнь преображается, и наоборот, вид из окна на глухую стену развлекательного центра или магазина, и вечно курящими на заднем крыльце работниками этих заведений сделает из вашей квартиры всегда зашторенное помещение.
4. Величайший обман - свободная планировка
К сожалению, почти неистребимая глупость, что термин «свободная планировка» дает возможность творить то, что мы хотим, зашкаливает сегодня на просторах продаж недвижимости. На самом деле, это лишь экономия застройщика - не возводить межкомнатные перегородки. А для покупателя это b головная боль, и «откровение», что никто и никогда не разрешит им официально поменять «мокрую» зону с жилой, например, мечтая на место санузла поместить детскую. Те же кирпичики, которые лежат на полу вашей будущей квартиры со свободной планировкой и называются агентами по продаже возможностью перенести их в любое место, не что иное, как обман. Это те самые недостроенные стены, которые вам нужно будет возводить после самим, потому как эти самые кирпичики показывают вам ЮРИДИЧЕСКИЕ границы вашего помещения. Креативные границы, как правило, остаются только на чертежах и в мечтах.
5. Апартаменты
В них, действительно, можно двигать все зоны по вашему усмотрению. Апартаменты - это нежилое помещение, на него не распространяются законы жилого. В случае приобретения такого жилья, вы получаете возможность и лично обустроиться в этом помещении, и даже открыть офис. Есть существенный «минус» при покупке апартаментов - нельзя прописаться и коммунальные расходы значительно выше.
6. Евроквартиры
Что это за «кот в мешке»? Европланировка включает в себя совмещенную с кухней столовую или гостиную и изолированную спальню. Но российские застройщики называют европланировкой, как правило, большую кухню, в которой с легкостью разместится диван. Теперь делайте вывод, что вы покупаете.
7. Новинка - безбарьерная среда
Если просто, то безбарьерная среда - это отсутствие ступенек от входной двери вашей квартиры до двора. Казалось бы, к чему такие затраты? Но, если посчитать, для какого числа людей это важно, то перечень удивит: беременные, мамы с колясками, малыши, инвалиды, пенсионеры. Сегодня в Москве и Подмосковье уже развиваются такие типы застроек, что говорит не только о важности заботы о разных категориях граждан, но и вообще, о каждом человеке, ибо выйти из дома и не встретить на пути ни одной ступеньки и барьера - это нонсенс для нашей страны. Есть еще масса вариантов жилья на нашем отечественном рынке, обзор которого можно увидеть в видеоролике.
В целом можно сказать, что сегодня границы стандартов застройки и классов жилья на нашем рынке очень размыты. Многое является подделкой, что-то - даже обманом, поэтому нельзя обращать пристального внимания на рекламные спецэффекты застройщиков. Проверяйте состояние объекта по факту, изучайте репутацию застройщика и пристально, лучше в купе с юристом, читайте договор о покупке-продаже жилья.